Verkoopklaar tips woning en bezichtiging

Aantal algemene verkoopklaar tips voor de woning en bezichtiging waar u als verkoper zelf prima mee aan de slag kan.

 Opruimen van de woning. Opruimen is een lastig begrip. Straks als de woning verkocht is gaat ook niet alles mee, begin nu alvast met spullen wegdoen/ weggegeven die al geruime tijd niet gebruikt worden, spullen die kapot zijn of straks niet terug komen in de nieuwe woning. Kopers willen graag zien dat een woning licht en ruim is. Overbodige spullen of een volle woning helpen daar niet bij.

  • Persoonlijke spullen weghalen: kopers moeten zichzelf in de woning zien wonen i.p.v. dat ze een woning van een ander zien. Denk aan weghalen foto’s, tekeningen, de tandenborstel, verzamelingen etc.
  • Zorg voor neutrale lichte woning: Geen opvallende kleuren maar fris en licht. Soms kan een wandje sausen al zorgen voor een meer frisse uitstraling. Sfeer behouden is wel belangrijk, het moet niet kil worden.
  • Ga kritisch door de woning en pak achterstallig onderhoud aan. Denk aan kleine klusjes zoals een losse plint weer vastmaken, kapotte lampen vervangen, loszittend behang lijmen. En denk ook aan de tuin!

 

Tips voor de bezichtiging, handig om dit lijstje even na de lopen voordat er een bezichtiging gepland staat.

  • Zet een paar uur voor de bezichtiging alle ramen open en laat het goed doorluchten zodat uw huis lekker fris ruikt.
  • Verwijder alle producten van huisdieren en zorg dat zij op tijd het huis uit zijn. Denk hierbij vooral aan de honden/kattenmand, kattenbak, krabpalen, etensbakjes, vogelkooien, cavia/konijnenhokken etc. Zelf bent u volledig gewend aan de geur van uw huisdieren en ruikt het ook niet meer. Een potentiële koper die geen huisdieren heeft zal dit onmiddellijk ruiken.
  • Ga nog even met de stofzuiger door het huis en voeg hier eventueel een daarvoor bestemde geur capsule toe. Een beetje waspoeder opzuigen voor je begint geeft ook een frisse geur. Verwissel dan wel de stofzuigerzak; deze mag niet te vol zijn.
  • Dweil harde vloeren zoals plavuizen, tegels, laminaat, parket etc. met een frisse geur.
  • Inspecteer altijd alle deuren, deurposten, deurklinken en keukenkastje op vieze handen. Een lekker sopje met een allesreiniger met Eucalyptus geur doet wonderen!!
  • Zorg dat het toilet schoon en fris ruikt en verwijder de toiletborstel, prullenbakje en voorraad toiletrollen. De bril met deksel naar beneden. (eventueel een scheutje chloor met eucalyptusgeur in de pot, laat het super fris ruiken)
  • Wanneer uw woning beschikt over een inbouwkeuken met apparatuur dan kunt u ervan uitgaan dat de potentiële kopers hier in gaan kijken. Denk hierbij vooral aan de koelkast, (combi)oven en vaatwasser. Houd deze goed schoon!
  • Ook inbouwkasten mogen bij een bezichtiging geopend worden. Denk hierbij vooral aan voorraad- en/of kelderkasten en meterkast.
  • Zorg dat uw badkamer er ook perfect schoon uit ziet. Verwijder ALLE persoonlijke spullen zoals, tandenborstels, shampoo, douche/badschuim, wasmand etc. en maak afvoerputjes en de vloer eventueel vrij van haren.
  • Maak op de slaapkamers alle bedden op zoals de verkoopstylist dit heeft voorgedaan en zorg dat alles opgeruimd is. Zorg dat er op de nachtkastjes alleen (brandende) nachtlampjes staan. Open de gordijnen helemaal zodat het (zon-)licht goed naar binnen schijnt.
  • Zorg dat altijd alle lampen in het hele huis aan zijn en dat de gordijnen, vitrage, luxaflex, lamellen, etc. open zijn.
  • Doe aan de buitenzijde altijd de zonneschermen en rolluiken omhoog.
  • Verwarm uw woning in de winter op een aangename temperatuur (20 á 21 graden).
  • Ruim ook altijd buiten de schuur/ berging of garage goed op en probeer deze zo leeg mogelijk te tonen. Potentiële kopers willen zien dat er een auto of fiets in past.